Appartement T2 de 54 m² - Proche Sèvre

Découvrez en exclusivité ce spacieux T3 idéalement situé en plein coeur de Nantes, Rue de l'hôtel de ville. Cet appartement de 55 m² séduit par son charme authentique et sa belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'un agréable salon-séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway lignes 2 et 3, bus C1, C6, 11 et 12) ainsi que des établissements scolaires tels que l'école maternelle Molière et le collège-lycée Jules-Verne, facilitant le quotidien des familles.

Copropriété de 17 lots, dont 6 à usage d'habitation
Charges annuelles : 1700 €
Procédure en cours

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : ABAR1347

Dans le quartier très prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, bus et tramway, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m² situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, comprenant un séjour agréable et une cuisine ouverte. La cuisine est à repenser entièrement, offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Le tout donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, qui longe tout l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie fermée et d'un local technique avec ballon d'eau chaude et rangements.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/air.
Charges de copropriété : 1761€ comprenant l'eau.
Disponible immédiatement.
Possibilité bureaux ou local pour professions libérales.

Un bien rare dans un environnement recherché ? contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

APPARTEMENT T3 - TERRASSE PRIVATIVE - BOX - MARRIERE

NOUVEAUTÉ chez Guy Hoquet Nantes Saint Donatien :

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 lumineux exposé Sud-Est donnant coté cour.

Sa terrasse d'environ 25 m2 et sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille et amis.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur un salon/séjour de 20m² facilement agençable, d'une cuisine séparée, de deux chambres lumineuses dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Se rajoute au bien un box permettant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun (C1, bus 11 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que des commerces.

Chauffage électrique.
Copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation.
Charges de copropriété d'environ 1 100€/ an

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1337

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Idéalement situé entre Saint-Donatien et Chalâtres, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bel appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Belle pièce de vie lumineuse, grande cuisine aménagée, l'ensemble donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13m² pouvant accueillir un espace bureau avec accès au balcon.
Possibilité en supplément d'acquérir un stationnement et une en sous-sol sécurisé à 20 000€ (honoraires à la charges du vendeur)
Un appartement, à découvrir sans tarder.
Son prix de vente est de 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 20 lots d'habitation.
Charges annuelles 3176€/an comprenant le chauffage et l'eau chaude et froide, la copropriété va prochainement être raccordée au chauffage urbain, ce qui permettra une baisse significative des charges de chauffage et d'eau chaude.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1340

Nantes Quai de la Fosse | T2 bis avec vue exceptionnelle sur la Loire

Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce charmant T2 bis vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur la Loire et l'Île de Nantes, face au pont Anne-de-Bretagne.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée, de WC indépendants avec lave-mains, ainsi que d'un salon baigné de lumière, exposé plein Sud, offrant un panorama dégagé particulièrement agréable.

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec accès direct à une salle d'eau, ainsi que d'un espace supplémentaire de 4 m² pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint (espace bébé).

Au pied de l'immeuble, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et un accès rapide au centre-ville comme au périphérique.

Le secteur est en pleine évolution avec des projets structurants : création des nouvelles lignes de tramway 6 et 7 ainsi que de la ligne de busway électrique 8, dont la mise en service est prévue au dernier trimestre 2027 / un véritable atout pour la valorisation future du bien.

Un appartement lumineux, avec une vue rare, au coeur d'un quartier dynamique et en plein essor.

Pour organiser une visite :
Jeanne Ferrier 06 50 70 63 76
Agent commercial RSAC Nantes n° 2025AC00365

Idéalement situé en plein coeur de la place Toutes-Aides à Nantes, venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 d'environ 71 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une agréable entrée desservant un salon-séjour, une chambre et un WC indépendant. Un couloir mène ensuite à une cuisine, une seconde chambre ainsi qu'à une salle d'eau.

L'ensemble est entièrement à rénover, vous permettant de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image.

Un espace extérieur vient compléter le bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de Toutes-Aides, des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités du quartier.

Votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

Copropriété de 5 lots, seulement d'habitation.
Charges de copropriété : 1 000 €/an
Aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : AR1351

Idéalement situé sur le Boulevard des Belges, dans un secteur recherché de Nantes, venez découvrir ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un emplacement parking complète ce bien. Son agencement optimisé en fait un appartement fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.

Le boulevard se situe entre les quartiers Saint-Donatien et Nantes-Erdre, offrant un accès rapide au centre-ville tout en conservant un environnement résidentiel apprécié.

Cet appartement est situé dans une copropriété de 38 lots d'habitation, et les charges de copropriété sont de 1 368 € / an. Pas de procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf de l'annonce : FJ1359